Pôžičky na bývanie

• O pôžičke
• Diskusia
• Inzercia

O pôžičke - informácie

Chcete kúpiť alebo zrekonštruovať byt alebo dom? Potom nemusíte chodiť len do banky alebo stavebnej sporiteľne. Ponúkajú sa aj nebankový úver na bývanie a rekonštrukciu. Sú ale oveľa drahšie ako bankové pôžičky na bývanie. Majú však aj výhody.

Väčšina ľudí, ktorí chcú opraviť či kúpiť nejakú nehnuteľnosť a nemajú dostatok vlastných finančných prostriedkov, obráti sa na banku alebo stavebnú sporiteľňu. Ak sú ich nároky a požiadavky financovatelné z ich príjmov a dosahujú ak dostatočné bonity, spravidla odchádzajú so schváleným úverom.

Požiadavky pre bankové pôžičky na bývanie však nespĺňa väčšina ľudí. To môže byť spôsobené nízkymi príjmami, prílišnou daňovou optimalizáciou podnikateľmi či vrúbkami v niektorom z úverových registrov. Tí sa potom môžu poobzerať po nebankovom sektore. Ani tam ale nemusí uspieť – každá spoločnosť má iné podmienky pridelenia úveru.

Či tak alebo onak, nebankové pôžičky na bývanie by mali byť len krajným prípadom. Predsa len, kým úrokové sadzby hypoték sa pohybujú na úrovni okolo 5,5%, nebankové pôžičky na bývanie začínajú u 8%.

Bývanie je základom spokojného života. Hoci Slovensko v za posledné roky výrazne zbohatlo, dostupnosť bývania sa veru nejako nezlepšila. S rastúcimi mzdami rástli aj ceny nehnuteľností.

Len málokto si môže dovoliť kúpiť dom či by v hotovosti. V drvivej väčšine prípadov sa kúpa bývanie financuje cez pôžičky. Pôžička na bývanie má spravidla hypotekárnu podobu. To znamená, že človek za úver ručí nehnuteľnosťou. Vo väčšina prípadov je to samotná kupovaná nehnuteľnosť. Ručiť je možné aj ďalšími nehnuteľnosťami.

Na trhu je dostupný aj úver bez založenia nehnuteľnosti. Takýmto úverom však nie je možné či vhodné kupovať bývanie. Úver bez založenia nehnuteľnosti na bývanie sa používa väčšinou iba na drobné rekonštrukcie bývania. Takýto úver je väčšinou účelový, čo znamená, že použitie požičaných peňazí je potrebné dokladovať, teda predkladať bločky a faktúry. Účelovým spotrebným úverom sa neoplatí financovať kúpu bývania z jedného jediného dôvodu. Takýto úver je príliš drahý a kúpa domu či bytu by tak vyšla neúmerne veľa.

Hypoteka bez zalozenia nehnutelnosti je snom každého človeka. Takéto niečo však neexistuje. Ani nemôže existovať. Hypotéka vo svojej podstate vyžaduje založenie nehnuteľnosti. Preto je nemožné nájsť pôžičku s výhodami hypotekárneho úveru bez nepríjemností s ním spojenými. Hypotéka bez založenia nehnuteľnosti je snom a aj ním zostane.

Hypotekárny úver je najlacnejší dostupný úver. Vždy tomu tak bolo a aj bude. Hypotekárny úver je lacný preto, lebo je veľmi dobre istený. Nehnuteľnosti len veľmi zriedka výrazne strácajú na svojej hodnote. S nehnuteľnosťou v zálohe si banka môže byť takmer na 100 percent istá, že nepríde o svoje peniaze. Minimálne nie o všetky. Pri braní hypotéky je potrebné byť opatrní a snažiť sa získať pôžičku s čo možno najnižším úrokom.

Pôžičková inzercia na tému Pôžičky na bývanie. V zozname inzerujú väčšinou poskytovatelia pôžičiek.